Buenas noticias

Parece ser que la buena actuación llevada a cabo por la administración y mis reiteradas visitas al Dpto. de Urbanismo y medio ambiente comienzan a dar buenas noticias.

Hoy Jueves, tras mi tercera visita para hablar con los técnicos y aportándoles los requerimientos y solicitudes, hemos podido contar con una inspección visual por parte de los responsables.

Si bien es cierto que es sólo el principio y que aun no podemos echar las campanas al vuelo, no es menos cierto que debemos alegrarnos por las diferentes decisiones que se han tomado directamente y las cuales hemos presenciado el dueño del local y su responsable administrativo, dos técnicos del ayuntamiento y yo en calidad de presidente de la comunidad.

1. Se han inutilizado los extractores para no poder seguir funcionando.
2. Se requerirá la inspección de una empresa autorizada por el ayuntamiento para la reubicación de los aparatos.
3. Se Instalará un nuevo filtro antiolores, así como un sistema antivibración.

No es fin de esta presidencia ni espero que de ninguna otra, hacer la vida imposible o cohibir la operatividad y rentabilidad de un negocio que esperemos sea próspero. Estas reclamaciones se han sostenido siempre cuidando la calidad de vida de todos y todas. Algo en lo que siempre he estado comprometido y que me alegra comunicar hoy que se ha dado un gran paso para reestablecer.

Esperemos que pronto se lleven a cabo los cambios y que podamos cerrar este punto con tranquilidad y respeto entre vecinos, ya sean de viviendas o de locales.

Un saludo

Pd. Dentro de las buenas noticias, el administrador me comunica que en la comparativa del segundo semestre, se ha conseguido ahorrar en energía eléctrica 1.100 euros aproximadamente. Eso significaría que en un nuevo semestre quedaría amortizada la inversión.

Seamos inteligentes

Creo que estamos siendo en ocasiones poco inteligentes.

Desde varias personas de nuestra comunidad creo que se está siguiendo una estrategia poco acertada con el servicio de administración de nuestra comunidad.

Es cierto que podría parecer que es un servicio que se paga y que podemos tensar la cuerda, pero no debemos olvidar que la cuerda se puede romper.

Creo que la actual administración está siendo perfecta. Y digo esto con conocimiento de causa ya que desde que ha entrado la comunidad FUNCIONA. No hay graves desperfectos o averías que se estanquen sin solución. Todo se pone en trámite al instante y la atención con la comunidad o con cualquier vecino siempre es fluida y rápida. Además no es raro encontrarse un día sí y otro también al gestor realizando alguna tarea en el vecindario.

Sólo os pido un poco de cabeza y recordar cómo era la anterior administración, cuando las bombillas estaban semanas fundidas, cuando no se arreglaban las averías y cuando la dejadez era absoluta.

Creo que en algunos casos es sólo falta de paciencia, en otros, comprender que detrás hay empresas que nos dan cita y cuando nos toca (igual que un taller de coches) entonces se realizan las operaciones oportunas.

Pero si algo tengo claro es que TODO se hace pensando en nuestro bien y en el saneamiento de nuestra comunidad.

Esta entrada no es para generar polémica, si no para invitar a la reflexión. No me gustaría que próximamente tengamos que recordar la famosa sentencia castellana "Otros vendrán que bueno te harán"

Respecto a la atención y servicios y como muestra de lo que últimamente se ha realizado (además de las grandes obras publicadas en el otro post):

Limpieza: Se ha cambiado a la señora de la limpieza (Mª Carmen está de baja) y ésta viene a limpiar TODOS los días. Pero tengamos en cuenta que estos días está lloviendo y que nuestros suelos son blancos... No creo que haya mucho más que decir, salvo que debemos tener un poco de consideración y ser un poco más cuidadosos. Si tiramos una colilla al suelo del portal a las 12:00, la colilla se pasará ahí hasta el día siguiente. Si manchamos con basura el ascensor y no lo limpiamos, lo hará la señora de la limpieza al día siguiente, pero mientras la mala imagen la proyectamos al resto de vecinos. Sólo decir que además la sal que se ha esparcido estos días también mancha bastante, pero creo que merece la pena ¿no?

Sal: Teniendo en cuenta la situación de la nevada de estos días, se procedió a esparcir sal para que ni los coches ni los vecinos sufriéramos ningún accidente. Algo que no se ha hecho en ninguna comunidad cercana y que ha conllevado que vecinos no pudieran ir a trabajar y algún resbalón (uno con un brazo roto). En nuestra comunidad y gracias a la intervención del administrador (gestor) no hemos tenido que lamentar una falta de atención, de seguridad, ni interrumpir nuestra vida diária (para eso ya falló el resto de carreteras)

Retoques de pintura: A día de hoy, se siguen retocando y arreglando desperfectos en todos los portales. Algo que se terminaba al año de entrega de la vivienda y gracias a las gestiones oportunas, se ha ampliado hasta el día de hoy.

Ascensores: Tras las reiteradas advertencias a Schindler, se ha conseguido que mañana y pasado mañana vengan a montar de nuevo los paneles de los ascensores y a revisar las guías. Pero debemos tener en cuenta que el meter cajas golpeándolo todo, no ayuda a que se mantengan los ascensores. Un poco de prudencia y respeto.

Puertas del garaje: Se van a pintar próximamente (evidentemente cuando deje de llover y de nevar. Se revisan y se arreglan en plazos de récord. Todo gracias a la excelente comunicación que existe y al cambio de sistema de gestión. Otro asunto será si debemos o no cambiar las puertas, pero recordad que eso supone un gasto bastante considerable y que debemos agotar todas las opciones antes.

Averías: La mayoría de las averías que suceden en la finca no molestan a los vecinos y ni siquiera les quita su tranquilidad y todo es porque NO llegan a enterarse. Os garantizo que la comunidad, aun pareciendo una balsa de agua, está dando más fallos de los que nadie desearía. Para todos esos fallos una rápida comunicación y respuesta están garantizando la solución.

En definitiva y como decía anteriormente, este no es una entrada para generar polémica si nopara llamar a la reflexión y tomar en valor los servicios que tenemos. Aunque evidentemente y si alguien no está conforme con el administrador (del cual respondo) estaré encantado en que haga nuevas sugerencias.

Estoy convencido de que podemos mejorar mucho la comunidad, pero siempre lo haremos más rápidamente con respeto, comunicación constructiva y con refuerzo mutuo. La confrontación sólo nos llevará al estancamiento y a la falta de ilusión, entusiasmo y entrega.

Un saludo a todos y todas y por favor, actuemos con inteligencia.

Muchas gracias

Sigamos con la andadura

Feliz año a todos y todas,

Comenzamos un nuevo año que espero sea más tranquilo que el anterior (si bien es cierto que el pasado 5 de Enero los reyes nos trajeron una nueva fuga de agua que gracias a la colaboración de los vecinos no ha supuesto mayos avería que el trastorno de bajar a vaciar un cubo de agua)

Hoy, desde primera hora de la mañana, los operarios pertinentes están arreglando dicha avería y espero que pronto esté todo de nuevo a la perfección.

Siguiendo con la tradición informativa que este blog tiene como función principal, os resumo la situación de los arreglos y mejoras de la comunidad:

Garajes: Anulados los mandos anteriores y repartidos los nuevos a quienes lo solicitaron. Operativas las nuevas llaves codificadas. Instaladas las cámaras de videovigilancia en todo el perímetro exterior y accesos.

Jardín: A falta de la corteza decorativa final, el jardín se ha replantado, abonado, creado nuevo sistema de riego y ampliado el césped. También se han plantado los nuevos árboles y centros decorativos y se ha esparcido la piedra blanca tras instalar la tela asfáltica protectora.

Ahorro energético: Cambiadas las luces del garaje y habiendo realizado los cambios en los minuteros y en el sistema eléctrico, espero que pronto podamos ver un ahorro sustancial en la factura.

Pintura exterior: Ya se ha terminado de dar la capa de protector de pintadas. Desde el pasado Diciembre se han limpiado dos nuevos graffitis, con mayor eficacia y ahorro de tiempo y material.

Trasteros y garajes: Ya se ha terminado con la restauración de las zonas comunes y de la mayor parte de los trasteros. A falta de algunos "parches" en las escaleras, la comunidad vuelve a estar como nueva.

Verja de ventana: Ya está instalada. También se ha instalado una alarma en la puerta y en la ventana para proteger aun más la zona.

Puerta de acceso al cuarto de máquinas: Ya está instalada.

Esperemos que con una realización del 90% de todas las tareas pendientes, este 2009 nos permita sanear eficazmente las cuentas de cara a la nueva junta de gobierno.

Es momento de felicitarnos por el trabajo que hemos realizado entre todos y todas, pero no debemos pensar que ya está todo hecho. Sin duda, surgirán nuevos contratiempos, pero una cosa está clara. Ahora estamos más preparados para afrontarlos.

Un saludo